Traplift in huurwoning: toestemming, Wmo en verhuurder

Wilt u een traplift in een huurwoning laten plaatsen? Dan krijgt u te maken met de gemeente én de verhuurder. Wie wat moet regelen, hangt vooral af van de manier waarop de traplift wordt betaald.

Weet u nog niet welke traplift bij de gebruiker, de trap en de woning past? Begin dan bij traplift kiezen. Daar vindt u de route naar geschiktheid, soorten, kosten, Wmo en aanbieders.

Betaalt u de traplift zelf? Vraag dan vooraf schriftelijke toestemming aan uw verhuurder. Krijgt u van de gemeente een Wmo-maatwerkvoorziening of een persoonsgebonden budget voor deze woningaanpassing? Dan geldt een bijzondere wettelijke regel. De gemeente of u mag de toegekende aanpassing laten plaatsen zonder toestemming van de eigenaar. De gemeente moet de eigenaar wel vooraf de kans geven om te reageren.

Laat nog niets installeren en teken nog geen koop- of huurcontract. Bespreek eerst uw situatie met het Wmo-loket en informeer uw verhuurder. Zo voorkomt u discussie over vergoeding, uitvoering, schade, onderhoud en verwijdering.

Kort antwoord:
Een traplift mag in een huurwoning worden geplaatst. Zonder Wmo- of Wlz-vergoeding vraagt u vooraf schriftelijke toestemming aan de verhuurder. Na een gemeentelijk besluit voor een Wmo-woningaanpassing is toestemming wettelijk niet nodig. De verhuurder wordt wel bij de uitvoering betrokken. De traplift moet bovendien veilig en volgens de geldende bouwregels kunnen worden geplaatst.

Traplift in een huurwoning: wie regelt wat?

Er zijn meestal vier partijen betrokken:

Geef de gemeente bij uw eerste contact de naam en contactgegevens van uw verhuurder. Woont u bij een woningcorporatie? Vraag dan naar de woonconsulent, opzichter of medewerker die woningaanpassingen behandelt.

Heeft u toestemming van de verhuurder nodig?

Dat hangt af van de financiering.

U betaalt de traplift zelf

Vraag vooraf schriftelijke toestemming aan de verhuurder. Dat geldt ook als u de traplift zelf huurt van een leverancier. De verhuurder kan voorwaarden stellen over de montage, aansprakelijkheid, onderhoud en verwijdering.

Volgens de Rijksoverheid mag een verhuurder een zelfbetaalde aanpassing weigeren als de woning daardoor moeilijker te verhuren wordt of in waarde daalt. Vraag daarom niet alleen om een mondeling akkoord. Laat precies vastleggen welke traplift waar komt en wat er gebeurt als u verhuist.

De gemeente kent een Wmo-woningaanpassing toe

Artikel 2.3.7 van de Wmo 2015 bevat een uitzondering voor een woning waarvan de cliënt niet de eigenaar is. Heeft de gemeente besloten een maatwerkvoorziening in de vorm van een woningaanpassing te verstrekken, of daarvoor een pgb toegekend? Dan mag de gemeente of de cliënt de woningaanpassing zonder toestemming van de eigenaar laten aanbrengen.

Dit betekent niet dat de verhuurder buiten beeld blijft. De gemeente moet de eigenaar vóór de plaatsing in de gelegenheid stellen om te reageren. De verhuurder kan praktische en technische punten noemen, bijvoorbeeld over leidingen, de constructie, de plaats van de rail of het gebruik van een gezamenlijke trap.

Belangrijk verschil:
Een Wmo-melding of lopend onderzoek is nog geen toekenning. Laat de traplift pas plaatsen wanneer de gemeente een schriftelijk besluit heeft genomen en duidelijk is wie de uitvoering regelt.

Kan een verhuurder een Wmo-traplift weigeren?

Een verhuurder kan een toegekende Wmo-woningaanpassing niet alleen tegenhouden door geen toestemming te geven. De eigenaar mag wel zijn mening geven en kan belanghebbende zijn bij het gemeentelijke besluit.

Ook een toegekende traplift moet technisch en wettelijk uitvoerbaar zijn. De gemeente moet bijvoorbeeld onderzoeken of plaatsing niet in strijd is met de bouwregels. Dit is extra belangrijk bij een gezamenlijke trap, galerij of vluchtweg. Een traplift mag de route voor bewoners en hulpdiensten niet onveilig maken.

In 2024 oordeelde de Centrale Raad van Beroep in een zaak dat een gemeente onvoldoende had onderzocht of de voorgenomen plaatsing voldeed aan de bouwvoorschriften. Een Wmo-toekenning neemt deze technische controle dus niet weg.

Stappenplan: traplift aanvragen in een huurwoning

1. Meld uw probleem bij het Wmo-loket. Leg uit waarom traplopen niet meer veilig of zelfstandig lukt.
2. Zeg dat u huurt. Geef de naam, het adres en de contactgegevens van uw verhuurder door.
3. Informeer de verhuurder. Vertel dat u een Wmo-onderzoek heeft aangevraagd. Vraag wie het vaste aanspreekpunt is.
4. Laat de gemeente uw situatie onderzoeken. De gemeente bekijkt uw beperkingen, woning, trap en mogelijke oplossingen.
5. Laat gemeente en verhuurder de uitvoering afstemmen. Bespreek plaatsing, eigendom, onderhoud, schade en later verwijderen.
6. Wacht op het schriftelijke besluit. Controleer of de traplift, uitvoeringsvorm en verantwoordelijkheden duidelijk zijn.
7. Laat pas daarna inmeten en installeren. Gebruik de leverancier die bij het besluit of goedgekeurde pgb past.

De volledige gemeentelijke aanvraagroute, voorwaarden, eigen bijdrage, pgb en bezwaar staan in de aparte gids traplift via de Wmo aanvragen.

Wie betaalt de traplift in een huurwoning?

De verhuurder hoeft niet automatisch een traplift voor u te betalen. Heeft u door een beperking een woningaanpassing nodig? Dan kan de gemeente via de Wmo onderzoeken of een traplift of andere oplossing passend is.

De gemeente kan ook beoordelen dat een andere oplossing beter of doelmatiger is. Bij een kostbare aanpassing kan zij bijvoorbeeld kijken naar verhuizen naar een geschikte woning. Dat is geen automatische afwijzing: de gemeente moet uw persoonlijke omstandigheden onderzoeken.

Kiest u ervoor om zelf te kopen of huren? Dan betaalt u in beginsel zelf de aanschaf, huur en bijkomende kosten. Vergelijk daarvoor de totale kosten in onze gids over een traplift huren of kopen. Die prijsinformatie wordt bewust niet op deze pagina herhaald.

Woningcorporatie of particuliere verhuurder: maakt dat verschil?

De wettelijke Wmo-regel geldt voor woningen waarvan u niet de eigenaar bent. Dat kan een corporatiewoning of een particuliere huurwoning zijn. De praktische route kan wel verschillen.

Woningcorporaties hebben vaak een vaste werkwijze en contactpersonen voor woningaanpassingen. Een particuliere verhuurder heeft daar mogelijk minder ervaring mee. Vraag de gemeente in beide situaties om de eigenaar tijdig bij de uitvoering te betrekken.

Woont u in een appartement met een vereniging van eigenaars? Dan kan de verhuurder ook met de VvE moeten overleggen als de trap of overloop gemeenschappelijk bezit is. Laat de gemeente en eigenaar dit uitzoeken. Begin niet zelf met montage in een gezamenlijke ruimte.

Wie is eigenaar en wie doet het onderhoud?

De eigenaar van de traplift is niet automatisch de eigenaar van de woning. Bij zorg in natura kan de gemeente of leverancier eigenaar blijven. Bij een pgb of zelfbetaalde aankoop kunnen andere afspraken gelden.

Moet de traplift weg als u verhuist?

Bij een toegekende Wmo-woningaanpassing bepaalt artikel 2.3.7 ook dat de cliënt of gemeente de woningaanpassing bij vertrek niet hoeft te verwijderen. In de praktijk kan de eigenaar, gemeente of leverancier de traplift toch willen weghalen voor hergebruik of omdat de volgende huurder deze niet nodig heeft.

Laat daarom vooraf vastleggen wie bij verhuizing of overlijden contact opneemt, wie de lift verwijdert en wie eventuele gaten of beschadigingen herstelt. Regel dit niet pas wanneer de huur wordt opgezegd.

Wat als de traplift niet veilig past?

Een traplift kan technisch onmogelijk of onverstandig zijn. Dat kan spelen bij een zeer smalle trap, een deur direct naast de onderste trede, onvoldoende ruimte op de overloop of een gezamenlijke vluchtroute.

Vraag om een inmeting waarbij niet alleen naar de rail wordt gekeken. Controleer ook of andere bewoners de trap veilig kunnen blijven gebruiken, of een deur nog opent en of de gebruiker veilig kan gaan zitten en opstaan.

Past een gewone stoeltraplift niet? Bekijk dan de alternatieven voor een traplift. Gaat het vooral om de keuze tussen aanpassen en verhuizen? Lees dan verhuizen of de woning aanpassen.

Wat doet u als de verhuurder niet meewerkt?

Bij een zelfbetaalde traplift

Vraag om een schriftelijke reden voor de weigering. Bespreek of een andere plaats, rail of afspraak over verwijdering het bezwaar oplost. Laat u zo nodig adviseren door een huurteam, het Juridisch Loket of een huurrechtjurist voordat u kosten maakt.

Bij een toegekende Wmo-woningaanpassing

Neem direct contact op met de Wmo-consulent. Vraag de gemeente om de wettelijke route en de bezwaren van de eigenaar schriftelijk te beoordelen. Ga niet zelf een conflict uitvechten en geef een leverancier nog geen opdracht zonder duidelijke afstemming.

Checklist voor gemeente en verhuurder

• Is de Wmo-melding ontvangen en wie is mijn contactpersoon?
• Heeft de gemeente de gegevens van mijn verhuurder?
• Wie stelt de verhuurder officieel in de gelegenheid om te reageren?
• Is de trap privé of een gezamenlijke verkeers- of vluchtroute?
• Wie controleert de bouwkundige en brandveilige uitvoering?
• Wie kiest de leverancier en geeft de opdracht?
• Van wie wordt de traplift?
• Wie betaalt onderhoud, reparaties en storingen?
• Wie is aansprakelijk voor schade tijdens montage?
• Wat gebeurt er bij verhuizing, overlijden of einde van de voorziening?

Voorbeeldbericht aan uw verhuurder

Onderwerp: mogelijke traplift en contact met de gemeente

Geachte heer/mevrouw,

Traplopen lukt mij niet meer veilig. Daarom heb ik bij de gemeente een Wmo-onderzoek aangevraagd voor een mogelijke woningaanpassing. Er is nog geen opdracht gegeven en er wordt nog niets geplaatst.

Wilt u mij laten weten wie binnen uw organisatie het aanspreekpunt is voor woningaanpassingen? Dan kan ik deze gegevens aan de gemeente doorgeven. Ik ontvang afspraken over plaatsing, onderhoud, schade en eventuele verwijdering graag schriftelijk.

Met vriendelijke groet,
[naam]
[adres en woningnummer]
[telefoonnummer]

Veelgestelde vragen over een traplift in een huurwoning

Mag een traplift in een sociale huurwoning?

Ja. De gemeente kan een traplift als Wmo-woningaanpassing beoordelen. Informeer de woningcorporatie en geef de contactgegevens door aan de gemeente. Laat nog niets plaatsen voordat er een schriftelijk besluit en duidelijke uitvoeringsafspraken zijn.

Moet mijn verhuurder de traplift betalen?

Niet automatisch. Bij een noodzakelijke woningaanpassing kan de gemeente via de Wmo onderzoeken welke oplossing passend is. Betaalt u zelf, dan zijn de aanschaf- of huurkosten normaal voor uzelf, tenzij u andere afspraken maakt.

Kan ik eerst zelf een traplift kopen?

Wilt u mogelijk gebruikmaken van de Wmo? Koop of huur dan nog niets. De gemeente moet eerst uw situatie en mogelijke oplossing kunnen onderzoeken. Betaalt u volledig zelf, vraag dan eerst schriftelijke toestemming aan de verhuurder.

Mag een traplift op een gemeenschappelijke trap?

Dat is niet automatisch mogelijk. De gemeente en eigenaar moeten controleren of de trap bruikbaar en veilig blijft en of de plaatsing voldoet aan de bouwregels. Begin daarom nooit zelf met montage in een gemeenschappelijke ruimte.

Moet ik de traplift verwijderen bij verhuizing?

Een toegekende Wmo-woningaanpassing hoeft volgens artikel 2.3.7 Wmo niet door de cliënt of gemeente te worden teruggedraaid. Toch kan de lift in de praktijk worden weggehaald voor hergebruik. Leg vooraf vast wie dit regelt en betaalt. Bij een zelfbetaalde lift gelden de afspraken met de verhuurder en leverancier.

Over de auteur

Geschreven door Max Wolthuis

Max Wolthuis is oprichter van Seniorenveiligwonen.nl en eigenaar van MaxiCore. Hij heeft een professionele achtergrond als HSE-specialist en persoonlijke ervaring als mantelzorger.

Lees hoe wij bronnen controleren en informatie bijwerken .

Ziet u een mogelijke fout? Geef een correctie of veiligheidsmelding door .

Heeft dit artikel u geholpen?

0 0

Deel alsjeblieft uw feedback

Hoe kunnen we dit artikel verbeteren?

Naam

Email

Bevestig